هم اکنون در کلان شهرها و شهرهای بزرگ و کوچک به لطف پیشرفتهای مهم در حوزه صنعت ساختمان سرعت ساخت و ساز به شکل باور نکردنی بالا رفته است به طوری که در اندک زمان زمین های خالی به سرعت پی ریزی شده و از دل آنها بنای زیبا متولد میشود ،ولی در این میان نیز هستند کسانی که دل در گرو خانه های ویلایی و قدیمی داشته و زندگی در این مکان ها را به زندگی در برج ها و آپارتمان های بلند ترجیح میدهند.این گروه از مردم بواسطه دلبستگی به خانه های قدیمی توجه خود را به تکنولوژی و تجهیزات مدرن از دست نداده و همواره به دنبال تلفیق این دو با یکدیگر از طریق بازسازی میباشند تا در کنار لذت زندگی در منزلی زیبا و قدیمی آرامش حاصل از نوآوری های روز را نیز داشته باشند.
حال سوالی که برای اکثر این عزیزان بوجود می آید این است که هزینه هوشمندسازی چه مقدار است یا در صورت بازسازی ساختمان قدیمی آیا هزینه های پیاده سازی سیستم هوشمند ساختمان قابل قبول میباشد یا بهتر است از هوشمند کردن آن صرف نظر کرد؟ به طور کلی میتوان هزینه هوشمند سازی یک بنا را به سه بخش کلی تقسیم کرد ساختمانهای در حال ساخت ، خانه های نوساز و بناهای قدیمی که در ادامه به بررسی چگونگی هوشمند سازی هر کدام خواهیم پرداخت.
برای محاسبه هزینه های هوشمند سازی یک ساختمان یا به اختصار قیمت خانه هوشمند میبایست چند فاکتور اساسی را در نظر گرفت اولین مورد نیاز و سلیقه مالک یا سازنده است زیرا به علت گستردگی محصولات هوشمند سازی ساختمان کارفرما با توجه به نیاز خود میتواند از برخی تجهیزات چشم پوشی کرده و هزینه های پروژه را کاهش دهد یا با خرید تجهیزات هوشمند لوکس ارزش افزوده پروژه خود را چندین برابر کند به طور مثال استفاده از تجهیزات هوشمند کنترل لوازم منزل از راه دور به همراه سیستم موسیقی در کنار سیستم های هوشمند پایه شامل کنترل هوشمند روشنایی و دما به تنهایی میتواند تغییر قابل توجهی روی قیمت نهایی بگذارد.مورد بعدی در تعیین قیمت هوشمند سازی متراژ واحد مسکونی است مسلما یک واحد مسکونی کوچک ( تا 75 متر ) نیاز کمتری به کلید های هوشمند سیم کشی هوشمند سازمان یافته و سایر متعلقات یک سیستم هوشمند نسبت به یک واحد متوسط (75 تا 150 متر ) دارد. لذا اولین قدم در تعیین دقیق قیمت هوشمند سازی ساختمان تهیه پلان هوشمند سازی با توجه به نیاز و سلیقه کارفرما است.
بهترین حالت برای اجرا و پیاده سازی سیستم هوشمند ، ساختمان های در حال ساخت میباشد که نقشه برق ساختمان با همکاری عوامل فنی و تاسیسات ساختمان تهیه شده و پلان جانمایی تجهیزات هوشمند با همکاری مهندسین معمار رسم میگردد.در ساختمان در حال ساخت به علت باز بودن دست معماران و دکوراتورها میتوان بهترین جانمایی را برای واسط های کاربری یا صفحه کلیدهای لمسی و دیجیتالی ، سنسورهای حرکتی و سیستم صوتی انجام داد.بهتر است جهت جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه موارد فوق پس از اجرای تاسیسات ساختمان و قبل از نازک کاری صورت پذیرد تغییرات و شخصی سازی با توجه به سلیقه های متفاوت در این حالت براحتی امکان پذیر است و نتیجه کار بسیار مطلوب و دقیق خواهد بود.به طور مثال به علت بزرگ بودن تابلو برق هوشمند نسبت به تابلوهای مرسوم با یک طراحی زیبا و دکوراتیو میتوان یک تابلو برق شکیل از جنس چوب تهیه کرده و در کنار کتابخانه یا ویترین و ... در جای مناسبی از منزل قرار داد.
با برنامه ریزی دقیق و همکاری مناسب با سایر مندسین ساختمان و به علت عدم نیاز به تخریب هزینه هوشمند سازی ساختمان در حال ساخت بسیار مقرون به صرفه و مناسب است و پیشنهاد اکثر مشاورین و مجریان هوشمند سازی پیاده سازی سیستم هوشمد در هنگام ساخت میباشد.
بهتر است در ساختمانهای جدید پیاده سازی تاسیسات الکتریکی با استاندارهای جدید مبحث ساختمان انجام پذیرد تا هم ایمنی کار افزایش یابد و هم تعمیر و عیب یابی سیستم براحتی انجام گیرد.سیستم هوشمند ساختمان نیز از استانداردهای جدید پیروی میکند و پیاده سازی آن روی سیم کشی های سنتی غیر ممکن و در صورت انجام توسط عوامل غیر مجاز کاملا غیر استاندارد و خطرناک میباشد. در سیستم جدید برق ساختمان برخلاف برقکاری سنتی که از سیم فاز در نقاط مشترک غیر مجاز استفاده میشد تمامی سر خط های مورد نیاز در یک تابلو بزرگتر از حالت سنتی جمع آوری شده و از آنجا سربندی میشوند.
بناهای قدیمی به علت استفاده از سیم کشی قدیمی و غیر استاندارد نیاز به طراحی سیستم برق دارند که میتوان در هنگام باسازی منزل و عملیات عمرانی سیم کشی این نوع از ساختمانها را دوباره احیا کرد در نتیجه برق کاری در این نوع از ساختمانها سخت و نیاز به تخریب میباشد و این روند باعث افزایش هزینه هوشمند سازی میگردد.
متاسفانه شاهد ساخت ساختمانهای بسیار زیبا و با مصالح خوب در نقاط مختلف شهر هستیم که سازندگان به علت پیش بینی کردن سیستم هوشمند در آنها با مشکل فروش واحدهای مسکونی خود مواجه هستند.امروزه تجهیزات هوشمند و مدرن ساختمان دیگر یک کالای لوکس و تجملی نیست بلکه این سیستم ها در خدمت مردم و برای آسایش و آرامش و امنیت آنها طراحی شده است.یک مثال آشنا برای همه آیفون تصویری است که تا چندی پیش یک کالای تجملی و اضافه در خانه محصوب میشد ولی اکنون تصور یک خانه نوساز بدون آن غیر ممکن است.
هوشمند سازی ساختمان های پایان یافته بسیار مشکل میباشد بخصوص اگر ساکنین هم در آن حضور داشته باشند با این حال اگر در سیم کشی ساختمان از استانداردهای جدید استفاده شده باشد یعنی سرخط ها به صورت مستقل در تابلو برق جمع آوری شده باشند میتوان با کمی تخریب تا حدودی نیاز کارفرما را تامین کرد.ولی اگر سیم کشی ساختمان به صورت سنتی کار شده باشد یعنی سیم فاز در فضای خانه چرخیده و به چندین کلید و پریز متصل شده باشد تنها میتوان با استفاده از پنل ادیشن ها و رله های پشت صفحات لمسی و دجیتال که در مطلبی جدید به آنها خواهیم پرداخت به صورت جزئی سیستم هوشمند را در خانه پیاده سازی کرد که پیشنهاد نمیشود.
موارد ذکر شده به عنوان قدم های اولیه و بخش کوچکی از کار و به جهت آشنایی بیان گردید بهتر است قبل از اقدام برای هوشمند سازی از محل بازدید شود تا بهترین پیشنهاد با مناسب ترین قیمت ارائه گردد.
تعداد نظرات : 0
ثبت نظر
داربستان